Les meilleurs coworkings du 14e arrondissement de Paris en 2026
Courtier indépendant en bureaux flexibles à Paris
Le 14e n’a pas un seul pôle de coworking mais trois : Montparnasse et Gaîté pour les postes à la journée, Alésia et Plaisance pour les adresses de quartier, Porte d’Orléans pour les équipes qui ont besoin de bureaux privatifs. Selon votre usage (nomade, poste fixe, équipe de 10 personnes), la bonne adresse change. Voici les espaces réellement présents dans l’arrondissement, leurs tarifs affichés et la façon de choisir sans perdre une semaine en visites.
En bref
- Pour tester sans engagement, Wojo (Gaîté et Alésia) et Mitwit proposent des accès à la journée ou à l’heure, dès 15 € HT par jour chez Mitwit.
- Pour un poste fixe en open space, comptez autour de 350 à 500 € HT par poste et par mois selon l’adresse (Morning, Naama, Coworkea).
- Pour une équipe de 2 à 38 personnes, les bureaux privatifs de Porte d’Orléans (Coworkea, Mitwit) sont les plus lisibles en prix.
- Les prix ci-dessous sont ceux affichés par les opérateurs, hors taxes : confirmez-les avant de signer, ils évoluent.
- Flexoffice compare ces offres et vous accompagne gratuitement jusqu’à l’installation.
Le 14e arrondissement, un terrain de jeu en trois zones
L’arrondissement est long et étiré du nord au sud, et le choix du quartier compte plus que dans le 2e ou le 9e, où tout se touche. Trois zones se dégagent.
Montparnasse, Gaîté et Vavin. C’est le secteur le plus dense : gare Montparnasse, lignes de métro multiples, restaurants, théâtres de la rue de la Gaîté. Les espaces y sont nombreux et adaptés aux freelances, aux rendez-vous clients et aux équipes qui reçoivent des visiteurs venus en train.
Alésia et Plaisance. Plus résidentiel, avec des commerces de proximité autour de la rue d’Alésia et de l’avenue du Maine. On y trouve des espaces à taille humaine, parfaits pour qui vit dans le quartier et veut éviter une heure de transport. Côté Plaisance, l’offre est plus discrète : les adresses se situent le long de l’avenue du Maine, à quelques minutes à pied.
Porte d’Orléans et boulevard Romain Rolland. Aux portes de Montrouge, des centres plus récents et plus grands, pensés pour des équipes entières. Le métro ligne 4 et le tram T3a desservent le secteur, avec le périphérique à proximité pour les équipes qui viennent en voiture.
Si vous cherchez un coworking à Alésia ou à Plaisance, regardez aussi du côté de l’avenue du Maine : c’est l’axe qui relie les deux quartiers et qui concentre plusieurs espaces.
Comparatif des espaces du 14e
Le tableau reprend les adresses vérifiées, avec les tarifs d’appel que chaque opérateur affiche sur son site. Il ne s’agit pas de prix négociés : ils donnent un ordre de grandeur pour comparer.
| Espace | Adresse | Formule d’entrée affichée | Idéal pour |
|---|---|---|---|
| Wojo Ibis Styles Alésia Montparnasse | 32 rue des Plantes | Dès 22 € par jour, 15 places | Freelances, rendez-vous clients |
| Wojo Montparnasse Gaîté | 82 avenue du Maine | Journée à 32 € HT par personne, 30 places | Nomades, petites équipes |
| La Permanence Alésia | 48 bis rue d’Alésia | Voir le site de l’opérateur | Indépendants du quartier |
| Mitwit Vavin | 14 rue Delambre | Bureaux privatifs de 1 à 30 personnes | Équipes de 1 à 30 personnes |
| Mitwit Porte d’Orléans | 35/39 boulevard Romain Rolland | Dès 5 € HT l’heure, 15 € HT la journée | Usage flexible, équipes en croissance |
| Morning Montsouris | 1 impasse Reille | Nomade dès 280 € HT/mois, poste fixe dès 350 € | Postes dédiés, bureaux privés dès 390 € |
| actoffice | 66 avenue du Maine | Coworking dès 4,50 € HT l’heure, domiciliation dès 42 € HT/mois | Domiciliation + bureau |
| Coworkea Porte d’Orléans | 9 boulevard Romain Rolland | Dès 400 € HT par poste et par mois | Équipes de 2 à 38 personnes |
| Naama l’Éphémère | Tour Montparnasse | Postes dès 500 € HT/mois | Accès 24h/24, 7j/7 |
Pour la plupart de ces adresses, Flexoffice affiche les photos, le quartier, la disponibilité et la durée d’engagement sur une fiche unique. Nos pages coworking boulevard Romain Rolland, coworking avenue du Maine et coworking impasse Reille couvrent le 14e.
Les adresses une par une
Wojo : trois sites pour tester sans s’engager
Wojo est présent à plusieurs endroits du 14e. L’adresse de la rue des Plantes se trouve dans un hôtel Ibis Styles : l’espace de coworking de 15 places est affiché à partir de 22 € par jour. Les services annoncés comprennent le Wi-Fi, un bar, la restauration, l’accueil et l’accès pour les personnes à mobilité réduite. Les résidents profitent aussi d’une ouverture le week-end.
À Montparnasse Gaîté (avenue du Maine), l’espace compte 30 places et la journée est affichée à 32 € HT par personne. Sur Google, ce site recueille 4,7 sur 5 pour 192 avis, la meilleure note parmi les grandes adresses du secteur. Un troisième site, Wojo Mercure Gare, rue de la Gaîté, affiche 4,6 sur 5 pour 16 avis.
Le point fort : la réservation à l’heure, à la demi-journée ou à la journée. Le point d’attention : l’ambiance de hall d’hôtel convient moins aux équipes qui veulent une identité de marque forte dans leurs locaux.
La Permanence Alésia : l’adresse de quartier
La Permanence est installée au 48 bis rue d’Alésia et recueille 4,3 sur 5 pour 314 avis Google, un volume qui en fait l’une des adresses les plus évaluées de l’arrondissement. C’est un bon point de départ si vous cherchez un coworking à Alésia, à pied depuis le quartier. Les tarifs sont donnés sur demande sur le site de l’opérateur : demandez-les en précisant le nombre de jours par semaine, car la formule change fortement le prix.
Mitwit : de l’heure à l’équipe de 80 personnes
Mitwit a deux adresses dans l’arrondissement. À Vavin (14 rue Delambre), les bureaux privatifs accueillent de 1 à 30 personnes et les plateaux de 30 à 80 personnes ; l’espace recueille 4,7 sur 5 pour 37 avis. Le site propose des locations à l’heure, à la journée, des abonnements nomades et un poste fixe privatif accessible 24h/24.
À Porte d’Orléans (35/39 boulevard Romain Rolland), l’opérateur annonce 2 000 m² modulables, 13 salles de réunion jusqu’à 22 personnes, des bulles privatives et un rooftop. Les tarifs affichés sont parmi les plus bas du secteur : une journée d’essai offerte, puis à partir de 5 € HT l’heure, 15 € HT pour 8 heures, 99 € HT par mois pour 10 jours avec accès multi-sites, et 199 € HT par mois pour un accès 5 jours sur 7 aux 38 espaces du réseau. Le Wi-Fi est inclus ; le portail de réservation et les événements dépendent de la formule.
La station de métro Porte d’Orléans (ligne 4), le tram T3a et un parking en face rendent l’accès simple, y compris pour les visiteurs venus de banlieue.
Morning Montsouris : les postes dédiés
Morning, impasse Reille, près du parc Montsouris, affiche des bureaux privés dès 390 € par poste et par mois. L’accès nomade démarre à 280 € HT par mois et les postes fixes en open space à 350 € par poste et par mois. Internet, entretien et crédits de salles de réunion sont inclus. La note Google est plus modeste (4,1 sur 5 pour 15 avis), un échantillon encore faible pour conclure.
C’est une bonne option pour un freelance qui veut un poste à lui sans payer un bureau entier, dans un cadre plus calme que Montparnasse.
actoffice : domiciliation et bureaux sur l’avenue du Maine
Le centre d’affaires du 66 avenue du Maine propose des bureaux équipés, de la domiciliation dès 42 € HT par mois et du coworking dès 4,50 € HT de l’heure. Les résidents ont un accès sécurisé par badge 24h/24 et 7j/7. Les salles de réunion sont équipées d’écrans HD, de présentation sans fil et de visioconférence, et l’accueil gère le courrier. Pour une jeune société qui a besoin d’une adresse commerciale en plus d’un lieu de travail, c’est un des montages les plus économiques de l’arrondissement.
Coworkea Porte d’Orléans : pour les équipes
Situé au 9 boulevard Romain Rolland, à la limite de Montrouge, Coworkea propose des bureaux privatifs, des espaces ouverts privatifs et des salles de réunion pour des équipes de 2 à 38 personnes. Le prix de départ est de 400 € HT par poste et par mois. Exemples affichés : 900 € HT par mois pour un bureau de 2 postes, 1 350 € HT pour 3 postes, 4 800 € HT pour 12 postes, et 7 200 € HT pour un espace ouvert privatif de 18 postes.
On y trouve une connexion Internet illimitée, des salles avec visioconférence, un espace détente avec café, thé et snacks, et en option de la gestion administrative et de la domiciliation. Les contrats peuvent être personnalisés, avec une location à la journée, au mois ou à l’année. Le calcul est simple : à partir de 3 postes, le prix par poste affiché reste de 450 € HT.
Naama l’Éphémère, à la Tour Montparnasse
Naama propose des postes en coworking à partir de 500 € HT par mois, ainsi que des bureaux fermés, avec un accès 24h/24 et 7j/7. Plus cher que les adresses de Porte d’Orléans, mais avec la gare Montparnasse à portée de main : un atout si votre équipe voyage beaucoup ou reçoit des clients de province.
Et les bureaux opérés dans le 14e ?
Un bureau opéré est un espace privatif géré par un exploitant, sans partage avec d’autres entreprises, contrairement au coworking classique où les espaces sont mutualisés. Vous gardez une porte qui ferme et vos propres murs, sans gérer ménage, internet ni mobilier. Les durées d’engagement sont en général plus courtes que le bail 3-6-9, souvent de quelques mois à deux ans selon l’opérateur : demandez toujours la durée minimale et le préavis par écrit.
Dans le 14e, l’offre en bureaux opérés de grande surface est plus rare que dans le 2e ou le 8e. Le projet Up-On, à la Porte d’Orléans, en est l’exemple : des plateaux flexibles de 1 000 m² divisibles et des espaces mutualisés, avec des loyers constatés autour de 410 €/m² en juin 2024. C’est un ordre de grandeur pour une équipe de plusieurs dizaines de personnes, pas un prix à reprendre tel quel.
Pour une équipe de 5 à 30 personnes, les bureaux privatifs de Coworkea ou de Mitwit jouent un rôle proche du bureau opéré, avec des conditions plus souples. Si vous cherchez vraiment un bureau opéré, nous pouvons élargir la recherche aux arrondissements voisins : nos fiches de bureaux opérés rue de la Michodière ou avenue de l’Opéra montrent ce que l’on trouve au centre.
Comment choisir selon votre situation
Freelance ou entrepreneur seul
Commencez par un accès à la journée pour tester deux ou trois adresses. Si vous venez trois jours par semaine ou plus, un forfait mensuel nomade coûte moins cher que la journée : chez Mitwit, le forfait de 99 € HT pour 10 jours revient à moins de 10 € la journée. Au-delà, un poste fixe (dès 350 € HT par mois chez Morning) vous donne un point d’ancrage.
Startup de 3 à 12 personnes
Cherchez des bureaux privatifs plutôt qu’un open space partagé : vous parlez fort, vous recevez, vous avez des données sensibles. Les tarifs affichés à Porte d’Orléans donnent un repère clair : 1 350 € HT pour 3 postes, 4 800 € HT pour 12. Vérifiez la possibilité d’ajouter des postes sans changer de bureau, c’est le critère de croissance qui compte vraiment.
PME ou équipe projet
Pour une équipe projet de quelques mois, la durée d’engagement prime sur le prix. Demandez le préavis, le dépôt de garantie et ce que couvre le forfait (salles de réunion, impressions, boissons). Les grands plateaux modulables de Porte d’Orléans se prêtent mieux aux équipes qui montent en charge.
Critères à vérifier avant de signer
- Prix hors taxes ou TTC. Tous les prix cités ici sont HT.
- Charges comprises ou non. Internet, ménage, électricité, café.
- Crédits de salles de réunion et tarif au-delà.
- Durée d’engagement et préavis de sortie.
- Horaires d’accès. Le badge 24h/24 compte pour une équipe qui travaille tard.
- Domiciliation. Possible et à quel prix si vous créez votre société.
- Transports. Une station à moins de 10 minutes à pied, surtout pour les équipes qui viennent de banlieue.
Notre point de vue
Nous voyons passer chaque semaine des demandes pour le 14e, et le même schéma revient : les gens comparent d’abord le prix par poste, puis découvrent que deux offres affichées à 400 € ne contiennent pas la même chose. Notre conseil est de comparer à périmètre égal : salles de réunion incluses ou non, accès 24h/24, durée d’engagement, taxes. Sur l’ensemble de notre sélection parisienne, le prix médian se situe autour de 600 € par poste (la méthodologie de nos données de marché explique ce calcul), ce qui place les adresses de Porte d’Orléans en dessous du marché parisien et les postes de Montparnasse plutôt dans la moyenne.
Deuxième conseil : visitez avant de réserver. Un espace qui plaît en photo peut être bruyant à 10 h ou vide à 17 h. Allez-y un mardi, à l’heure où vous travaillerez vraiment.
— Bobenrieth
Comparer et visiter gratuitement avec Flexoffice
Plutôt que d’appeler neuf opérateurs, vous pouvez passer par Flexoffice. Nous référençons plus de 900 espaces de bureaux flexibles à Paris (coworking, bureaux opérés, bureaux d’exception), vérifiés avant publication, avec photos, équipements, disponibilité et durée d’engagement.
Le service est gratuit pour vous : ce sont les opérateurs qui nous rémunèrent, et nous ne revendons pas vos coordonnées. Vous recevez un accompagnement personnalisé jusqu’à l’installation, avec un contact direct avec les opérateurs et des réponses sous 24 h.
Décrivez-nous votre équipe, votre budget et votre quartier cible sur la page d’accueil, et nous organisons les visites dans le 14e et alentour. Vous êtes opérateur d’un espace ? Vous pouvez référencer votre bien.
Questions fréquentes
Quel est le meilleur coworking du 14e pour un freelance ?
Cela dépend de votre rythme. Pour tester à la journée, Wojo (dès 22 € par jour rue des Plantes) et Mitwit (dès 15 € HT la journée) sont les plus accessibles. Pour un poste fixe, regardez Morning Montsouris dès 350 € HT par poste et par mois, ou actoffice si vous avez aussi besoin d’une domiciliation.
Y a-t-il des coworkings à Alésia et à Plaisance ?
Oui. La Permanence est installée rue d’Alésia, et Wojo ainsi qu’actoffice se situent sur l’avenue du Maine et ses abords, à quelques minutes de Plaisance. Les sites de Montparnasse restent accessibles à pied ou en une station depuis ces quartiers.
Combien coûte un poste de coworking dans le 14e ?
Les tarifs affichés vont de 5 € HT l’heure ou 15 € HT la journée pour l’usage ponctuel à 350 à 500 € HT par poste et par mois pour un poste fixe. Un bureau privatif démarre autour de 390 à 450 € HT par poste et par mois. Ces prix sont ceux publiés par les opérateurs et peuvent changer : confirmez-les avant de vous engager.
Quelle différence entre coworking et bureau opéré ?
Le coworking partage des espaces entre plusieurs entreprises et se loue souvent au poste ou à la journée. Le bureau opéré est un espace privatif géré par un exploitant, sans partage avec d’autres sociétés, avec des services inclus. Il convient mieux aux équipes qui ont besoin de confidentialité et d’une identité propre.
Flexoffice est-il vraiment gratuit ?
Oui, pour les utilisateurs : la plateforme est rémunérée par les opérateurs lorsqu’une mise en relation aboutit à une location. L’accompagnement jusqu’à l’installation est inclus, sans engagement.