flexoffice.paris

    Transparence

    Méthodologie des données de marché

    Cette page décrit précisément la façon dont sont produits les chiffres publiés sur l’accueil, le baromètre et le comparateur de coûts.

    Espaces

    421

    adresses uniques publiées sur le site

    Offres disponibles

    2 427

    annonces publiées et bureaux rattachés

    Offres tarifées

    2 401

    avec un prix par poste exploitable

    Médiane Paris

    688 €

    HT par poste et par mois

    Périmètre

    Le périmètre couvre l’ensemble des espaces de coworking, bureaux opérés et bureaux d’exception référencés par nos équipes à Paris intra-muros et en petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne). Deux compteurs sont publiés : les « espaces » (adresses uniques publiées) et les « offres disponibles » (annonces publiées et bureaux proposés à l’intérieur de ces espaces, un même coworking pouvant commercialiser plusieurs dizaines de bureaux). Les prix médians utilisent la base complète, y compris les biens non publiés sur le site ou dépourvus de photo ; le catalogue public, lui, n’affiche que les offres disposant d’une photo vérifiée. Les médianes par arrondissement, elles, portent sur les espaces référencés dans la zone concernée.

    Calcul du prix

    Pour chaque bien tarifé, nous retenons le prix hors taxes par poste et par mois. Lorsque l’opérateur ne communique qu’un budget mensuel global, celui-ci est divisé par la capacité maximale du plateau. Les biens sans prix exploitable sont exclus du calcul et présentés « Sur demande ». La valeur publiée est une médiane, arrondie à l’euro, calculée globalement puis par arrondissement et par type d’espace.

    Fréquence de mise à jour

    Les agrégats sont recalculés automatiquement tous les sept jours à partir de la base complète, la dernière actualisation datant du 31 octobre 2026. Les fiches d’offres, elles, sont synchronisées plusieurs fois par jour.

    Historique

    Un instantané des médianes est enregistré chaque mois, le premier datant de septembre 2026. Aucune donnée antérieure n’est reconstituée : l’historique commence au premier instantané réel. Une médiane mensuelle n’est publiée qu’à partir de 5 offres tarifées ; en deçà, le volume est conservé mais aucune valeur n’est affichée. Les évolutions portent sur les prix demandés par les opérateurs, pas sur des loyers signés.

    Limites

    Une médiane ne remplace pas une négociation : le prix réel dépend de la durée d’engagement, du nombre de postes, des services inclus et de l’état du marché au moment de la signature. Les arrondissements comptant peu d’offres tarifées présentent une médiane moins robuste ; ceux sans offre tarifée sont signalés comme tels plutôt qu’estimés.

    Sources complémentaires

    Notre baromètre se concentre sur Paris et la petite couronne, au niveau de l’arrondissement — une granularité que les baromètres nationaux ne couvrent pas. Pour le contexte national du marché des bureaux opérés et du coworking (consolidation des acteurs, volumes par métropole), les données IMMOSTAT et CECIM font référence. Les deux niveaux de lecture sont complémentaires : la structure du marché au niveau national d’un côté, le détail parisien par arrondissement de l’autre.

    Citation

    Les chiffres peuvent être repris en citant « flexoffice.paris — baromètre du flex office » et la date de consultation. Aucun tarif ne doit être inventé pour une offre affichée « Sur demande ».

    Questions fréquentes sur nos données

    Sur quelles offres le baromètre flexoffice.paris est-il calculé ?
    Le baromètre est calculé sur l’intégralité des offres référencées dans notre base à Paris et en petite couronne, y compris les espaces non publiés sur le site public, en additionnant les espaces eux-mêmes et les bureaux proposés à l’intérieur des espaces de coworking. Seules les offres disposant d’un tarif exploitable entrent dans le calcul de la médiane ; leur nombre exact est affiché en haut de cette page et sur le baromètre.
    Comment le prix médian par poste est-il calculé ?
    Nous retenons le prix HT par poste et par mois de chaque bien tarifé. Lorsque seul un budget mensuel global est renseigné, il est divisé par la capacité maximale. La médiane, et non la moyenne, est utilisée afin de neutraliser les valeurs extrêmes ; elle est arrondie à l’euro.
    À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
    Les statistiques de marché sont recalculées automatiquement tous les sept jours à partir de la base complète. La date de dernière mise à jour est affichée en bas du baromètre.
    Les prix affichés sont-ils hors taxes ?
    Oui. Tous les prix publiés sur flexoffice.paris sont exprimés hors taxes, par poste et par mois, sauf mention explicite d’un budget mensuel global.
    Peut-on citer les chiffres du baromètre ?
    Oui, à condition de citer la source « flexoffice.paris — baromètre du flex office » avec la date de consultation, les valeurs évoluant chaque semaine.