Transparence

Méthodologie des données de marché

Cette page décrit précisément la façon dont sont produits les chiffres publiés sur l’accueil, le baromètre et le comparateur de coûts.

Biens référencés

—

Paris et petite couronne, publiés ou non

Biens tarifés

—

avec un prix par poste exploitable

Médiane Paris

—

HT par poste et par mois

Périmètre

Le périmètre couvre l’ensemble des espaces de coworking, bureaux opérés et bureaux d’exception référencés par nos équipes à Paris intra-muros et en petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne). Les statistiques utilisent la base complète, y compris les biens non publiés sur le site ou dépourvus de photo ; le catalogue public, lui, n’affiche que les offres disposant d’une photo vérifiée.

Calcul du prix

Pour chaque bien tarifé, nous retenons le prix hors taxes par poste et par mois. Lorsque l’opérateur ne communique qu’un budget mensuel global, celui-ci est divisé par la capacité maximale du plateau. Les biens sans prix exploitable sont exclus du calcul et présentés « Sur demande ». La valeur publiée est une médiane, arrondie à l’euro, calculée globalement puis par arrondissement et par type d’espace.

Fréquence de mise à jour

Les agrégats sont recalculés automatiquement tous les sept jours à partir de la base complète. Les fiches d’offres, elles, sont synchronisées plusieurs fois par jour.

Limites

Une médiane ne remplace pas une négociation : le prix réel dépend de la durée d’engagement, du nombre de postes, des services inclus et de l’état du marché au moment de la signature. Les arrondissements comptant peu d’offres tarifées présentent une médiane moins robuste ; ceux sans offre tarifée sont signalés comme tels plutôt qu’estimés.

Citation

Les chiffres peuvent être repris en citant « flexoffice.paris — baromètre du flex office » et la date de consultation. Aucun tarif ne doit être inventé pour une offre affichée « Sur demande ».

Questions fréquentes sur nos données

Sur combien de biens le baromètre flexoffice.paris est-il calculé ?: Le baromètre est calculé sur l’intégralité des biens référencés dans notre base, y compris les espaces non publiés sur le site public, soit environ 900 biens à Paris et en petite couronne, dont plus de 600 disposent d’un tarif exploitable.
Comment le prix médian par poste est-il calculé ?: Nous retenons le prix HT par poste et par mois de chaque bien tarifé. Lorsque seul un budget mensuel global est renseigné, il est divisé par la capacité maximale. La médiane, et non la moyenne, est utilisée afin de neutraliser les valeurs extrêmes ; elle est arrondie à l’euro.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?: Les statistiques de marché sont recalculées automatiquement tous les sept jours à partir de la base complète. La date de dernière mise à jour est affichée en bas du baromètre.
Les prix affichés sont-ils hors taxes ?: Oui. Tous les prix publiés sur flexoffice.paris sont exprimés hors taxes, par poste et par mois, sauf mention explicite d’un budget mensuel global.
Peut-on citer les chiffres du baromètre ?: Oui, à condition de citer la source « flexoffice.paris — baromètre du flex office » avec la date de consultation, les valeurs évoluant chaque semaine.